あなたの大切な資産、銀行に預けても金利はたかがしれたものです。金利がインフレに追いつかなければ、資産の価値は目減りしてしまいます。日々の生活費、事業資金、子供の教育費用、もしもの蓄えなど低金利なこの時代、資産を増やすのも容易ではありません。それに、ペイオフ解禁後では金融機関の保証にも限度があるほか、公的年金だけでは心もとありません。
このような時代環境にご自分の将来を考えるなら、資産運用の知識、『不動産担保貸付』の知識を身に付けておくもの一つの方法ではないでしょうか。

Even if it deposits your important property with a bank, the non-potato of interest rates is same.
If interest rates do not catch up with an inflation, worth of property will depreciate.
Daily living expenses, a business fund, a child's education expense, etc. are not easy for increasing property in thing savings in this low interest rate.
After the removal of the ban on payoff, there is a limit also in a guarantee of a financial institution and it is anxious only at a public pension.
If its future is considered when such, they will be the method of asset management, and the method of one thing which learns the knowledge of "real estate security loan."

日本の個人金融資産は約1,300兆円にも上りますが、そのうち大半を占めるのが現金や、預貯金・保険です。株式や債券、投資信託といった「投資」が占める割合はごくわずかです。その預貯金の一部を『不動産担保貸付』で、より実りの多い資産形成を目指すことが、資産運用の第一歩と考えているからです。

Individual financial assets of Japan go up also to about 1,300 trillion yen. Among those, cash, deposits and savings, and insurance occupy most.
The rates that "investment", such as stocks, a debenture, and an investment fund, occupies are very few.
Our company is "a real estate security loan" in a part of the deposits and savings, and it is because the first step of asset management is considered to aim at the property formation with many crops.

リスクは、もともと“危険”を意味する言葉ですが、投資の世界で言うリスクは、「投資したお金が必ず収益を伴う保証はなく、場合によっては目減りする可能性もあること」を意味しています。具体的には、価格のブレ（変動）幅のことで、この変動が大きいことを「リスクが高い」といいます。

Although a risk is the word which means "danger" from the first, the risk said in the world of investment means "the guarantee accompanied by a profit does not surely have the invested money, and it may lose in weight depending on the case." It is the thing of the range of fluctuation of a price, and, specifically, it is said a risk is "high" that this change is large.

『不動産担保貸付』にもその時々の政治・経済情勢、海外動向などによって影響を受け、上下に変動する（リスクが生じる）傾向があります。しかし、株式投資や商品先物投資などよりは不動産の値動きはゆっくりとしています。

There is a tendency changed up and down in response to influence according to politics, the economic situation, an overseas trend, etc. in "real estate security loan." However, the price movement of real estate is slowly carried out from equity investment, a futures transaction, etc.

不動産には競売（注1）という制度があり、貸付元金や受取利息をある程度は回収できるよう保全がとれます。現在ではバブル経済後下がりつづけた不動産価格はかなり落ち着きを見せ、不動産に対する投資もかなり見なおされて増加してきています。自分のテリトリーや立地場所などを考えいくつもの不動産に少しずつ貸し付けをし、リスクを小さくすることができます。

There is a system of auction in real estate. It is the system where preservation can be taken so that a certain grade can collect the loan principal and interest earned. The real estate price which continued falling shows composure, and the investment to real estate is also seen considerably, is corrected, and it is increasing it by now.（＊1）
Their territory, location place, etc. can be considered, it can loan plentifully good real estate little by little, and loss can be lessened.


『不動産担保貸付』とは、投資家の皆様が当社のお客さまの不動産を担保として受けていただき、当社と当社のお客さまの両者に融資金額の一部または全額を貸し付けすることです。
当社に借り入れ申込みされたお客さまの不動産価格を査定しその評価金額（売買流通金額）の60％〜80％くらい（場所や換金性、流通性により変わります。）までを上限とし、当社と投資家の皆様が借り入れ申込みのお客様に抵当・根抵当権を設定（共同根抵当や転抵当など）（注2）し、当社がお客様に融資（ファイナンス）する貸付金額の一部または全額を再融資（リ・ファイナンス）していただきます。（当社の間接金融の取引先になります。）

You, investors, have the real estate of the visitor of our company received as security with real estate security loan. And it is loaning a part or the total amount of the loan amount of money to both of the visitor of our company and our company.
The real estate price of the visitor of our company is assessed, and even about 80% is lent from 60% of the evaluation amount of money.
You, our company and investors, set a mortgage and a flexible mortgage as a visitor's real estate, and have a visitor furnish funds.（＊2）

リターンとは、投資したお客様に還元されるお金のことで、投資した金融資産から得ることのできる利子や法定果実（注3）や配当金（インカム・ゲイン）に、価格の値上がり分（キャピタル・ゲイン）などを合わせたものです。原則として元本が保証されている預貯金などは、リスクがないといえるでしょう。（ペイオフ保証金額内）

A return is the money returned to the visitor who made an investment. A part of a price risen [ the price ] etc. is united with a dividend or interest rates.
It could be said that there are no deposits and savings to which principal is guaranteed about a risk.


しかし、投資の世界にはリスクがつきものです。そして一般に、高いリターンを望めば、その分リスクも高くなります。反対に、低いリスクを望めば、その分リターンも低くなります。
ぜひ投資を考えている皆様、資産を増やす１つの手段として当社『不動産担保貸付』をお考えください。

However, a risk is attached to investment and it is a thing. And generally, if a high return is desired, the part risk will also become high. If a low risk is desired on the contrary, the part return will also become low.
You who consider investment need to consider "real estate security loan" as one means which increases property.

（注1） 通常はお客様がご自分で売却をするか、当社に売却を依頼します。
（注2） 共同根抵当権は登記簿上に債権者が複数記載され、転抵当は当社が
　　　　 設定している物権担保を担保として融資をしていただくことです。
（注3） 使用収益物権などの賃料です。

* ＲＭＢＳ／ＣＭＢＳの発行はいたしておりません。
＊ Our company is not doing issue of RMBS and CMBS.

* 株式公開などにより当社が直接金融を行なえるようになった場合は、
　 この『不動産担保貸付』は廃止する場合があります。
　 その場合、取引中の投資家の皆様には利息や配当金を前払いして修了になります。
＊Although "real estate security loan" may be abolished, interest and a dividend 　 are paid to you, the investors under dealings, in advance, and it is finished.

■ ご連絡先
〒105-0004 東京都港区新橋6丁目9番2号
ＭＴＲファイナンシャルパートナーズ 投資受託課
TEL 03-5405-9300（直）

6-9-2, Shinbashi, Minato-ku, Tokyo, 105-0004
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